Omschrijving

Instapklare, twee-onder-een-kap woning uit de jaren-30 met moderne woonkeuken en groot bijgebouw. Uitgebouwd met behoud van karakter en zeer mooi afgewerkt.

Enkele speerpunten bij deze verrassende woning:
- nieuwe, luxe woonkeuken en zeer ruime woonkamer;
- fors uitgebouwd, 5 (slaap)kamers;
- 2 luxe badkamers;
- zeer goed nageïsoleerd (Tonzon vloerisolatie, Knauf Supafil muurisolatie, grotendeels HR++ glas, dakisolatie);
- vrijstaand bijgebouw/garage met verdieping;
- fijne tuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- instapklaar!

Locatie:
Op loopafstand van centrum Velp met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een treinstation, tal van leuke winkels en horeca. Met de bus of fiets ben je in 15 minuten in hartje Arnhem. De A50, A325 en A12 zijn zeer makkelijk en snel te bereiken. Velp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied.

Indeling

Onderverdieping: provisiekelder, goed toegankelijk en voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, gastentoilet (vrijhangend met fonteintje). De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van fraaie vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is het hart van de woning, deze bevindt zich aan de voorzijde en is extra licht en ruim door de karakteristieke erker. De keukenopstelling is vrijwel nieuw en voorzien van een eilandopstelling. De A-merk inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, Quooker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en het blad is gemaakt van onderhoudsarm composiet hardsteen.

Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. Deze slaapkamer heeft een mooie roomdivider en een eigen airconditioning van Mitsubishi voor koeling en verwarming. De 2e luxe (hoofd)badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, stort- en handdouche en drainafvoer, wastafel, ligbad en 2e wandcloset. Vrijwel geheel voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Middels vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelling Nefit HR CV-combiketel, 4e en 5e (slaap)kamer.

Tuin en bijgebouw: Ruime tuin voorzien van klassieke sierbestrating, overdekt terras en zonnige loungebank. Het bijgebouw is erg groot en voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping. Doordat alle leidingwerk aanwezig is, kan dit gebouw multifunctioneel worden gebruikt. De overheaddeur is elektrisch en er is een aparte loopdeur aanwezig aan de zijkant waar openslaande deuren zijn.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.0 m bij 7.95 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie G Perceelnummer 1233 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties