Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van Duiven gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij met riante eigen oprit, ruim bemeten inpandige ruimte zowel boven als beneden en rondom de woning gelegen fraai aangelegde tuin. Een perceel van maar liefst 1005 vierkante meter!

Momenteel nog verdeeld in twee wooneenheden, maar makkelijk samen te voegen of misschien juist ideaal in de huidige indeling!

Deze goed onderhouden woonboerderij ligt op loopafstand van diverse algemene voorzieningen te weten winkelcentrum Eilandplein, basisscholen, voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, sporthal en openbaar vervoer.

Enkele bijzonderheden:
- bouwjaar 1947;
- vrijwel volledig voorzien van isolatieglas;
- kap deels vernieuwd;
- deels vloerverwarming;
- verwarming middels CV-combiketel.

Indeling
WONING VOORZIJDE: entree/ hal, toiletruimte, badkamer, grote bijkeuken, keuken, woonkamer, tussenhal, slaapkamer. Trap naar...
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en bergruimte.

WONING ACHTERZIJDE: entree/ hal, badkamer, slaapkamer, bijkeuken, keuken, woonkamer. Hier is ook een vlizotrap naar de eerster verdieping waar een vliering is en een doorgang naar een erg grote zolder met veel mogelijkheden.

Goed om te weten voor een geïnteresseerde:
- de verkoper is recent geen bewoner geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zullen er clausules hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst (zie bijlage);
- woning is van circa 1947, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/ lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn;
- de woning is te aanvaarden in de staat waarin het zich heden bevindt (“as is, where is”).

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.505,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Inhoud 1091 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie D Perceelnummer 259 Oppervlakte 1005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties